Mit dem Erwerb des Anwesens wollen wir zunächst einen Raum schaffen, in dem sich die zukünftige Gemeinschaft nach den gemeinsamen und individuellen Vorstellungen entfalten kann.  Für den Kauf haben wir die  MuTiG GbR gegründet mit dem Vorteil, dass  weitere Gesellschafter aufgenommen werden können, ohne das erneut  Grunderwerbssteuer anfällt. Wir möchten betonen, dass wir unter Einsatz unseres Eigenkapitals  in Vorleistung getreten sind und keine Gewinne  erzielen wollen, sondern die Kosten decken müssen. Dabei legen wir Wert auf eine gerechte Umverteilung.  Der Preis für die Gesellschaftsanteile  orientiert sich an den jeweiligen Quadratmetern der Wohneinheiten. Als endgültige Rechtsform  ist eine WEG geplant. Die erforderliche Abgeschlossenheitsbescheinigung liegt bereits vor.

Die zukünftigen Herausforderungen müssen wir mutig angehen und mit vereinten Kräften stemmen. Spätestens 2025 soll die Umwandlung in eine WEG erfolgen. Danach fällt für später hinzukommende Eigentümer Grunderwerbssteuer an.

Die Kostenkalkulation

Als Einstieg in die GbR sind 30.000 € pro Gesellschafter für den Anteil an den Gemeinschaftsräumen  zu leisten.   

Die Quadratmeterpreise richten sich nach Lage und Ausstattung der Wohnungen:

Für die Wohnungen 1, 2 (EG) und 3 (1.OG) fallen pro Quadratmeter 4.500 Euro an.

Für  die Wohnungen 4 und 5 (2.OG) fallen pro Quadratmeter 3.000 - 4.000 Euro an.

Für die Wohnung 6 (DG) fallen pro Quadratmeter 3.000 Euro an.

Für die Wohnungen im kleinen Haus Nr. 10 wurde jeweils ein Quadratmeterpreis in Höhe von 4.000 Euro veranschlagt.

Wohnung 3 in Haus Nr. 12 und die Wohnungen in Haus Nr. 10 sind schon vergeben.

Exakte Preise können wir erst mit der genauen Quadratmeteranzahl pro Wohnung nach der Aufteilung der Räume nennen.

Das entspricht ungefähr:

270.000 Euro für Wohnung 1

380.000 Euro für Wohnung 2

230.000 Euro für Wohnung 4  (bzw.  165.000 EURO,  je nach Aufteilung der Räume)

250.000 Euro für Wohnung 5  (bzw.  325.000 EURO)

165.000 Euro für Wohnung 6

               + 30.000 Euro jeweils für die Gemeinschaftseinrichtungen.

Die Grundsanierung und die ersten Umbaumaßnahmen (Wände, Türen, Sanitäranschlüsse und die Elektrik) sind im Preis für

die Wohnungen bereits kalkuliert. Hinzu kommen die Kosten für die Innenausstattung  einschließlich der Modernisierung

von Küchen und Bädern nach den  individuellen Wünschen. 

Die Grundrisse  und Seitenansichten von Haus Nr. 12  können  über die  Download-Links heruntergeladen werden.

Ausschlaggebend sind die "Bestandspläne". Die Architektenpläne sind nur Planungsentwürfe und können nach den eigenen Vorstellungen verändert werden.